FR EN

Toute l'actualité sur l'immobilier

09.11.2023 11:00

Location : La location saisonnière ou location meublée de courte durée, laquelle choisir ?

D'une opportunité économique à un boulet financier ?


Cat: Droit des Personnes et du Patrimoine, Immobilier et Construction , Les essentiels, Veille Juridique
07.11.2023 14:29

Immobilier : L’avocat mandataire en transaction immobilière, un partenaire de confiance

Vous souhaitez céder ou acquérir un bien ? Vous voulez que votre projet soit le plus confidentiel...


Cat: Corporate, M&A et restructuring, Droit des Personnes et du Patrimoine, Immobilier et Construction , Les essentiels, Veille Juridique
29.12.2021 12:15

BAILLEUR : LA FIN DES PASSOIRES ÉNERGÉTIQUES

La loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement...


Cat: Droit des Personnes et du Patrimoine, Immobilier et Construction , Veille Juridique
12.11.2020 11:00

L’appartenance des données dans le BIM

« Dans le passé, pour vivre dans des sociétés d’une complexité croissante, il nous fallait...


Cat: Données - Bases de données – RGPD / DPO - Big Data et intelligence artificielle, Immobilier et Construction
voir les archives ->
< SCI moyen de transmission
09.06.2009 12:21 Il y a: 16 yrs
Categorie: Les actualités d'ALTIJ
Auteur : Me France Charruyer, Avocate à Toulouse - Conseil & Contentieux

Le contrat de mariage

Le contrat de mariage peut paraître contraire à l'esprit du mariage. Pourtant la célébration se fait pour le meilleur mais aussi pour le pire…


1) La loi vous offre la possibilité d’opter : -Dans la spontanéité de l’instant, vous n’avez rien fait, le régime légal s’applique: la communauté réduite aux acquêts : Tout ce qui est acquis pendant le mariage appartient à vous deux sauf ceux reçu personnellement par l’un des époux, chaque époux conserve les biens acquis avant le mariage. En cas de divorce, il faudra liquider le régime. Les dettes contractées, par l’un ou l’autre, engagent les biens communs. - Vous exerciez une activité indépendante, vous avez réfléchi, vous avez choisi le régime de la séparation des biens : il existe deux masses étanches de biens. Ce qui est à moi n’est pas à toi. En cas de séparation, chacun reprend ses biens. Chacun reste personnellement responsable des dettes qu’il a contractée. - Vous vous aimez à la folie, vous avez choisi, le régime de la communauté universelle : Tous les biens sont mis en communs lors du mariage : tout ce qui est à moi est à toi et vice-versa !! - La participation aux acquêts : c’est un régime mixte à mi chemin entre la séparation de biens et la communauté : Ce régime fonctionne comme la séparation de biens pendant le mariage (2 masses étanches) et se dissout comme un régime de communauté (liquidation du régime en 2 parts) 2) La loi vous permet aussi de changer de régime en cours de mariage…. Conditions : Le changement de régime par acte notarié est dorénavant autorisé par le législateur dans certaines conditions. Cependant l’intérêt de la famille est primordial.L’ancien régime doit être liquidé lorsque le changement l’impose (d’un régime de communauté vers un régime de séparation) Mise en œuvre : Les parties au contrat d’origine ainsi que les enfants majeurs de chaque époux sont personnellement informés de la modification projetée.Les créanciers sont informés par la publication d’un avis dans un journal d’annonces légales.La protection des tiers est assurée par la publication du changement de régime en marge de l’acte d’état civil. Recours éventuel au juge: - Pour faire face à la présence d’un enfant mineur - Pour surmonter une opposition Le contrat de mariage ne doit pas apparaître comme une astreinte mais comme un moyen de protéger ceux qu’on aime et avec qui l’on a décidé de s’attacher…